Az áfa levonás általános szabálya szerint az adóalany abban a mértékben jogosult az általa igénybe vett terméket, szolgáltatást terhelő áfa levonására, amilyen mértékben azt adóköteles termékértékesítés, szolgáltatásnyújtás érdekében használja. E mellett vannak tételes áfa levonási tilalmak is az áfatörvényben. Ilyen a lakóingatlanokhoz kapcsolódó áfa levonási tilalom, amely szerint (124.§ (1) bekezdés i.) és (2) bekezdés c.) pontok) nem vonható le a lakóingatlan építéséhez, felújításához szükséges terméket, szolgáltatást terhelő előzetesen felszámított adó.

Könyvelőként, adótanácsadóként ismernünk kell ezt a szabályt, amikor pl. egy lakásban, családi házban tevékenykedő cég esetében kell döntenünk a felújítási munkák során befogadott számlák áfa levonhatóságáról. Elsőként azt kell eldönteni, hogy a beszerzések építéshez és/vagy felújításhoz kapcsolódnak-e? Ezt követően pedig meg kell vizsgálnunk, hogy az adott ingatlan lakóingatlannak minős ...