Az ingatlanokra vonatkozó szerződéses ügyleteknél gyakori a kaució vagy a foglaló alkalmazása. Ezeknek nemcsak a polgári jogi, hanem az áfában történő kezelése is eltérő lehet, és gyakran merül fel kérdésként, hogy mikor kell az említettek vonatkozásában általános forgalmi adót fizetni. Írásunkban ezt a témakört járjuk körbe.
- A kaució az áfában
Első körben meg kell jegyezni, hogy a köznyelvben gyakran használatos kaució fogalmát sem a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (Ptk.), sem az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (Áfa tv.) nem ismeri. Az ingatlanbérleti szerződésekben óvadékként kerül nevesítésre az említett jogintézmény.
A kaució (óvadék) jellemzően az ingatlanbérleti szerződések biztosítására szolgáló dologi jog. A Ptk. 6:343. § a lakásbérleti díj biztosítéka kapcsán rögzíti, hogy ha a felek megálla ...